Почему и за какие такие грехи у человека могут забрать недвижимость безо всякого возмещения ущерба?
В определенных обстоятельствах квартиру могут забрать даже у честного покупателя. Почему и за какие такие грехи у человека могут забрать недвижимость безо всякого возмещения ущерба? Что нужно знать покупателям, чтобы в одночасье не оказаться на улице? Чего ждать от отечественных служителей Фемиды при развитии ситуации по такому негативному сценарию? На практике рискуют все В одном из недавних материалов «Свободная Пресса» вскользь затрагивала тему доказательства добросовестности приобретателя недвижимого имущества. Как выяснилось, для многих наших граждан эта тема довольно актуальна. Потому что до настоящего времени существуют определенные ситуации, при которых даже после честной уплаты «кровно заработанных» средств за квартиру или земельный участок объект могут отобрать по решению суда и вернуть предыдущему собственнику. В принципе, как отмечают представители юридического сообщества, если покупатель докажет свою добросовестность, то в большинстве случаев опасаться ему нечего. В статье 301 Гражданского кодекса черным по белому написано: если лицо, возмездно приобретавшее имущество, на момент сделки не знало и, что самое главное, не могло знать о возможности последующего его отчуждения, то истребовать его бывший собственник не вправе. При этом весьма примечательно, что введенные постановлением пленума Верховного и Высшего Арбитражного судов России №10/22 от 29.04.2010 критерии добросовестности, используемые для доказательства этого факта, не являлись абсолютной гарантией для закрепления за приобретателем такового статуса, что давало судам большое поле для правовых маневров. Но после рассмотрения Европейским судом по правам человека в Страсбурге дела «Гладышева против России» в 2012 году отдельные положения наконец-таки были изменены.
