С жилищными спорами связана очень большая часть моей юридической практики. Как юрист по жилищным делам, я провела немалое количество судебных дел с положительным конечным результатом.
Право на жилище каждому из нас гарантированно статьёй 40 Конституцией Российской Федерации. Если ваши жилищные права нарушены, их защита осуществляется судом, как правило, в порядке искового производства. Каждый жилищный спор очень индивидуален. Для человека, ранее никогда не сталкивавшегося с судопроизводством по жилищным делам, разобраться в тонкостях юридических вопросов по жилищному праву, скорее всего, будет затруднительно. Поэтому лучше, если ваше дело будет вести юрист по жилищным делам.
По своему характеру нарушения жилищных прав могут быть самыми разнообразными. Жилищный спор может возникнуть с совместно проживающими родственниками либо участниками общей долевой собственности на ваше жилое помещение; с управляющей вашим домом организацией либо ТСЖ или ЖСК; с государственными органами как разрешительными, так и реализующими жилищную политику, от которых зависит разрешение перепланировки жилого помещения или его перевод в нежилой фонд и наоборот, а также вопросы приватизации и принятия на учет или снятия с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении. Отдельного внимания заслуживают судебные жилищные споры с гражданами, выступающими стороной по сделкам с недвижимостью, такими как: купля-продажа, дарение или пожизненное содержание, а также споры с организацией – застройщиком многоквартирного дома, в финансировании строительства которого вы принимаете участие на основании договора долевого участия в строительстве. Необходимо заметить, что в настоящее время стоимость недвижимого имущества очень высока, и по этой причине рынок недвижимости привлекает большое количество недобросовестных участников, целью которых является завладение деньгами граждан желающих приобрестив собственность жилое помещение.
Все перечисленные обстоятельства требуют от юриста по жилищным делам большого практического опыта, в представительстве интересов граждан по жилищным спорам в суде и знания тонкостей жилищного законодательства.
Граждане могут осуществлять принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими в своих интересах и по своему усмотрению. В случае возникновения жилищных споров они рассматриваются в суде по нормам гражданско-процессуального законодательства мировыми судьями или районными (городскими) судами. Во многих случаях достичь желаемого результата можно различными путями. Именно с выбора оптимального пути решения жилищной проблемы, основанного на глубоком анализе всех возможных вариантов, и нужно начинать защиту интересов в области жилищного права. С учётом того, что в последнее время судебная практика по некоторым категориям жилищных споров изменилась, самостоятельно выбрать правильный путь решения проблемы без помощи юриста по жилищным делам довольно сложно. Учитывая вышеизложенное намного целесообразнее доверить представительство в суде по жилищному спору юристу, специализирующемуся по жилищному праву.
При представительстве ваших интересов в суде юристом по жилищным делам, у вас не будет проблем, с которыми сталкиваются граждане, решившие самостоятельно защищать свои жилищные права в суде, так как исковые требования будут правильно сформулированы и своевременно предъявлены в суд. В ходе судебного разбирательства юрист по жилищным делам предоставит суду надлежащие доказательства, прежде всего документы, которые в дальнейшем будут положены в основу судебного решения, а не слова и эмоции, которые не могут повлиять на конечный результат. В случае самостоятельного составления искового заявления и подачи его в суд, судья обязательно обнаружит в нём имеемые недостатки и может возвратить поданный иск, даже не рассматривая его.
Из многочисленных видов жилищных споров, по которым я, как юрист по жилищным делам, оказываю юридическую помощь, наиболее часто встречаются следующие категории дел:
- признание недействительным договора дарения, мены или купли-продажи жилого помещения;
- признание договора пожизненного содержания недействительным либо расторжение договора пожизненного содержания;
- признание права собственности на жилое помещение;
- признание права пользования жилым помещением, вселение в жилое помещение;
- определение порядка пользования жилым помещением;
- принудительный обмен жилого помещения;
- признание лиц утратившими право пользования жилыми помещениями;
- признание лиц не приобретшими право пользования жилыми помещениями;
- выселение лиц из жилого помещения, в том числе и родственников;
- снятие с регистрационного учета;
- судебные споры с управляющей компанией, ТСЖ и ЖСК;
- судебные споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования.
конт. тел. 8921-150-50-47
